在9月发布多项楼市调控政策之后，上海在10月中旬又发布了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。根据新的标准，上海的个人住房公积金贷款将与商业贷款一样，实行“认房不认贷”的政策。这项政策调整已经于2023年10月30日开始执行。
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11月1日，上海全市住宅小区价格继续下降。
在9月发布多项楼市调控政策之后，上海在10月中旬又发布了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。根据新的标准，上海的个人住房公积金贷款将与商业贷款一样，实行“认房不认贷”的政策。这项政策调整已经于2023年10月30日开始执行。
上海房地产市场正处于多方博弈阶段，尤其是存量住宅市场面临较大的去化压力，成交活跃度不高。但作为资金链上的一环，若存量住宅持续不温不火，那么必然会对新房市场产生影响。
从趋势上看，10月份存量住宅交易未能延续8、9月份的上行势头。目前出台的一系列调控措施对上海楼市的实际推动效果仍不明显。
2023年11月1日，各环线基价均值继续稳步下行。外环线以内区域下跌幅度相对较大，均超过0.6%。
郊环外区域尽管此次价格仍在下跌，但是下跌幅度有所收窄。由于前期价格下降较多，其均价水平已经相对较低。
数据来源：城市资管服务云平台
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从具体变化幅度来看，11月份均价维稳的板块数量较10月有所增加；均价下跌幅度在1%的板块依然占据主导地位，但其占比较10月份略有减少；均价下跌超过1%的板块数量与10月持平。
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