#一线城市房贷额度全面告急 个别银行暂停二手房贷#

据中国证券报记者调查，今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。

点评：难度增大。

#上海调整新建商品住房认购入围比 最高达1:2.5#

8月27日，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布公告，第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整。此次调整后，认购比最高的楼盘达到了1:2.5，这意味着将有更多购房者可入围新房摇号。

据悉，项目认购比(认购组数/准售房源套数)高于入围比(入围组数/准售房源套数)的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。

点评：增加机会。

#住建部：1-7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个#8月30日，据住房和城乡建设部消息，2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，2021年1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点。其中，开工进展较快的地区：上海（107.0%）、安徽（103.7%）、河北（100.0%）、辽宁（99.6%）、黑龙江（99.0%）；开工进展较慢的地区：陕西（55.1%）、湖南（50.2%）、山西（48.2%）、海南（45.1%）、西藏（25.0%）。

#奥园美谷上半年营收11.67亿 净利润扭亏为盈至5013万元#8月29日，奥园美谷科技股份有限公司发布2021年半年度财务报告。据悉，报告期内，奥园美谷实现营业总收入11.67亿元，同比增291.06%，该公司提到，营收增长主要是各分部板块业绩提升，以及新拓展医疗美容分部业务。期内，该公司实现归属于上市公司股东净利润5012.92万元，同比增长125.97%。

#京基智农上半年营收25.73亿同比增208.48% 归母净利4.89亿#8月29日，深圳市京基智农时代股份有限公司公告称，其2021年上半年营业收入约25.73亿元，同比增加208.48%；归属于上市公司股东的净利润约4.89亿元，同比增加254.42%。公告指出，营收增加主要系报告期内京基智农房地产项目结转销售收入增加。

#金融街上半年净利润6.04亿元 房产开发营收43.87亿#8月29日，金融街控股股份有限公司发布2021年半年度报告。报告期内，营业收入54.73亿元，同比减少6.71%；归属于上市公司股东的净利润6.04亿元，同比增加140.39%。

#金华义乌90.5亿挂牌4宗涉宅地 达上限价转为竞配政策性住房#8月27日，浙江金华义乌市挂牌4宗涉宅地，分布于城西街道、福田街道、后宅街道和江东街道。总出让面积429.8亩，总建筑面积55.9万㎡，总起价90.5亿元。将于9月底入市出让。

#滨江集团9.16亿元竞得丽水莲都区1宗双限商住地 楼面价1.1万元/㎡#8月30日，浙江丽水莲都区出让1宗双限商住地，楼面起价10858 元/㎡。丽水市第二水厂南侧地块，用地面积62286㎡，容积1.5-1.6，建筑面积83812.8㎡（其中商业用房建筑面积控制在1000-2000㎡）。地块起价91000万元，起始楼面价10858元/㎡，上限价格101000万元，上限楼面价12051元/㎡。经过4轮竞价，杭州缤骁企业管理有限公司（滨江集团）以总价91600万元竞得该地块，楼面价10929元/㎡，溢价率0.66%。

#浙江丽水遂昌县1宗商住地终止出让 起价2420万元#8月30日，浙江丽水遂昌县出让1宗商住地，终止出让。据了解，P(2021)27号地块，位于妙高街道上江村横坑殿，出让面积13922平方米，容积率1.1，建筑面积15314.2平方米，其中，商业用房总建筑面积500-1000平方米。该地块起价2420万元，起始楼面价1580元/平方米，设保留底价。

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