虽然不能依赖房地产作为刺激经济的手段，但不代表经济增长不需要房地产。前不久住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下强调“楼市维稳，保障民生”。年初至今全国已有几十个城市出台稳楼市的新政策，主要包括降首付、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等方面。此外，对于因债务违约所引发的项目逾期交付问题，在资金方面也有适度支持，缓解企业流动性压力，保证房源交付，维护购房群众合法权益。

上海虽然没有出现大面积的复苏行情，但由于信贷宽松，短期楼市小幅回温，市场信心局部恢复，全市存量住宅均价继续保持稳中有升。

2022年3月1日，各环线价格均值继续提升。外环线以内整体表现优于外环线以外，环比增幅均在0.5%以上。郊环外区域由于近期交易量相对回暖，均价环比增幅提升较多。

2022年3月1日，全市仍有个别板块住宅均价小幅下跌，均位于崇明金山两区。改善需求相对集中的区域本月价格提升较快，其中，原先在环境、教育等方面具有一定优势的碧云板块，今年在公共交通配套方面也有提升，环比涨幅超过2%。

本月板块涨幅集中在0~1%，占比超过九成；涨幅超过1%的板块数量较上月略有增加；下跌板块幅度继续收窄，且没有跌幅超过1%的板块。

注：文中所示均价单位为元/㎡，价格时点为2022年3月1日

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