刚刚过去的“十一”黄金周，一共8天的小长假，人们的消费热情空前高涨。

与此同时，受到“金九”成色十足的影响，假期期间，人们买房置业的消费力度有多增加，个别网红楼盘备受消费睐，多个售楼处同时上演了“人山人海”的盛况。

 刷新纪录！大虹桥新盘首日认筹破千组！

10月8日下午，上海蟠龙天地开启认筹。

通过曝光的照片可以看到，当天前来认筹的买房人，直接在售楼处前排起了长龙队伍，一时间让人以为这是上海某个热门景点的错觉。

项目认筹首日现场

据悉，项目首开推出了948套小高层房源，主推户型为95-126㎡2-3房，均价为6.15万/㎡。

值得一提的是，短短半天的时间，蟠龙天地便斩获了1020+组认筹，认筹率113%，成为了2020年10月上海楼市第一个千人认筹红盘，也刷新了2020年上海新房首日认筹量的纪录！

其实，这个位于上海热门区域——大虹桥主城区的项目，在拿地之初就备受买房人关注。

在余下的两天时间里，预测项目总的认筹组数或将突破3000+组，大家可以拭目以待！

 创9年来新高！“十一”上海新房成交面积13.1万㎡！

昨日，据上海中原地产数据显示，“十一黄金周”期间（10.01-08），上海新建商品住宅成交面积达13.1万㎡，而去年国庆长假新房成交面积还不到1万㎡。

今年“十一”假期共8天，以日均成交面积来计算的话，2020年黄金周日均成交16375㎡，是2019年黄金周日均成交面积（759.5㎡）的21倍！

回顾过去10年“十一”上海新房成交情况，更能明显看到今年黄金周期间，上海楼市出色的表现。

近10年“十一”新房成交情况

从柱状图中可以看出，今年超13万㎡的新房成交面积，仅次于2010年的20万㎡，创下近9年最高，近10年第二高。

这个成交量无疑为上海楼市“银十”开了个好头！

  刚需、豪宅齐发力！区域成交分化明显！

从“十一黄金周”成交区域表现来看，前期表现活跃的原南汇区继续保持交易活力，成交面积达到3.9万㎡，依然位居上海第一的位置；松江区排名第二，成交面积1.7万㎡；其余各区成交面积均不超1万㎡。

另外，从上海商品住宅成交前十的单盘榜单来看，呈现多点开花格局。

“十一”上海新房成交榜单TOP10

成交前十榜单中，有4个高价房，其中包括2个10万+的项目，如翠湖五集；同时也有均价2万+/㎡的刚需项目，尤其是位于南汇，在榜单中排名第一的馨悦里，成交量高达416套。

可以说刚需和豪宅项目在假期里齐发力。

总的来说，今年假期上海新房市场成交表现活跃主要有三点原因：

一、9月楼市表现不错，为买家入市营造良好氛围，为“银十”奠定基础。

二、节前房企加速推盘，市场供应充足。

三、以往假期选择出游等，留给看房的时间不多，但这次长假时间比较富裕，使得仔细考察项目成为可能。

从月初的交易来看，今年上海国庆假期楼市已属于中上水平，这为本月楼市的火热起了个好头。

对于接下来即将在10月入市的多个项目来说，若开放商继续举办促销活动的话，“银十”成色也会十分可观。

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