上周全市各区成交普遍出现增加，全市有10个区成交超过1万平方米，有1个区成交超过4万方，2个区成交超过3万方，如此明显放量的情形不多。

传统交易大户发力最为显著，比如，嘉定成交增加到4.2万平方米，排名全市第一，单一区域的成交量占全市15.1%，这主要是由于上周多个项目集中进入签约期的缘故。虽然嘉定是传统交易大户，但是能排名全市第一并且有那么高的交易量，是今年不多见的。原南汇和青浦排名第二和第三，成交面积分别为3.6万平方米和3.5万平方米。其他成交活跃区比如奉贤，宝山成交量都在2.5万平方米以上。

从成交产品来看，上周呈现多点开花格局。从成交前十榜单中，“3字头”“4字头”刚改类项目占到7个，并且成交前三的项目中均是此类产品。而成交榜单中有两周之久没有出现的高价房产品，上周有1个上榜，为虹口的“瑞虹新城”项目，均价超过11万元/平方米。

此外，值得关注的是，上周前十榜单中仍有2个项目签约量超过百套，而这次出现这种现象已经是连续第二周，说明市场交易意愿开始升温。

基于上周中低价位房源成交比较多，成交均价向下调整，为53176元/平方米，环比下跌6.7%。

上周供应进一步释放，入市项目增加到10个，供应面积增大到30.8万平方米，环比增加37.7%，这一供应量也是今年以来第二高峰。供应产品也呈现多样格局，有均价低于3万元/平方米的刚需和超过9万元/ 平方米的高价房项目，不过主力仍以“4字头”“5字头”等首次改善产品。

当期供应面积最大的项目是嘉定安亭板块的“林澜雅苑”，投放量达到5.5万平方米（552套），网上报价3万元/平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：

上周市房屋管理局、市规划资源局召开座谈会，近期，中央、市委市政府多次重申，毫不动摇坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，可以稳定市场情绪。

从近期上海楼市表现来看，随着供应量增多，成交有所反弹，但价格确表现平稳，因此，对于当前楼市运行而言还是比较稳定的。上周多个开盘项目认筹效果不错，而且供应也是以中低价位产品为主，预计金九开局会有不错表现。

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