权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院民事裁定书；2、房地产登记簿。

拍品所有人

被执行人：蒋卫芬

拍品现状

租赁情况

无

钥匙

无

户口

截止2021年8月25日，因地址有误无法查询户籍信息。

权利限制情况及瑕疵情况

1、抵押情况：(1)温州银行股份有限公司上海普陀支行；

2、司法限制情况：(1) 2020沪0101财保74号；(2) 2021沪0118执3922号；(3) 2021沪0118执7543号。

成交后提供的

文件

1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：
上海市青浦区华新镇华腾路555弄9号302室（建筑面积：232.05平方米，房地产权证号：沪（2018）青字不动产权第0310040号，房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2015年；总层数：18；共有情况：无。
2、土地权属状况：土地宗地号：青浦区华新镇7街坊81/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：动迁安置房；使用期限：2012-12-13至2082-12-12止。
3、四至情况：东至河道、南至河道、西至新凤北路、北至华腾路。
4、公共交通：有74路、773路、华新5路、华新8路、华新1路、华新2路、白徐线等，小区周边无轨道交通，交通便捷度一般。
5、公共服务设施：(1)教育设施：青浦区华新中学、青浦区华新小学、上海工商职业技术学院等；(2)医疗机构：青浦区医疗急救中心等；(3)购物场所：博隆商业广场、苏杭时代购物中心、新尚生活广场、华新镇慈善超市等；(4) 银行金融机构：上海银行、浦发银行、上海农商银行、光大银行、中国银行、工商银行等；（5）休闲：华新人民公园、华隆公园等；（6）其他：上海华金农副产品批发市场、华新工业园区等。
6、住宅聚集度：虹桥金茂悦、华新华庭苑、三友星墅、新大洲华新家苑、徐谢小区等。

7、特别说明：

（1）房产过户交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（4）本次拍卖评估价格未包含室内固定装修，室内家具电器、设施设备及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。