权利来源

新建

权证情况

房地产登记簿

拍品所有人

上海**置业有限公司

拍品现状

占用情况

按现状拍卖

钥匙

无

户口登记

不明

权利限制情况及瑕疵情况

1、上海市青浦区人民法院查封

2、抵押权人：农业银行上海静安支行

成交后提供的文件

1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书

拍品介绍
1、房屋权属状况：
拍卖标的：上海市青浦区重固镇福定路288弄129号301室（预售房）（房地产权证号：青2013004898；房屋建筑面积：89.51平方米；房屋类型：公寓）,核准日期：2013年4月；所有权来源：新建。

2、土地权属状况：

土地宗地号：青浦区重固镇8街坊84/4丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；使用期限：2010-7-11至2080-7-10止。

3、四至为东临河道，南至福泉山路，西至福定路，北至重固体育公园。

4、标的情况：

所在建筑总层数12层，标的位于第3层，建筑面积为89.51平方米，朝向为主朝南，房型为3房1厅1卫。房屋类型为公寓；房屋用途为居住。

标的周边以居民住宅为主，周边商业配套氛围尚可。所在区域外部基础设施状况较高，各项设施完备。周边有商场、超市、银行、学校、公园、医院等，能满足日常生活需要。

5、公共交通：

标的附近主要道路有赵重公路、北青公路、沪常高速等。公共交通有1502路、重固1路、重固2路、青纪线、青凤徐专线等多条公交线路，交通便捷度一般。

6、特别说明：

特别提醒：目前该标的房屋权利人为上海**置业有限公司。该房屋为预售房。拍卖成交后，须办理二次过户。二次过户所需材料由买受人自行向有关部门沟通获取。竞买人应在拍卖前自行向有关部门或联系拍卖辅助机构咨询了解相关情况，注意竞买风险。

（1）该标的按现状拍卖,拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

（2）房产过户交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的存在的欠费包括但不限于水、电、燃气、通信等公用事业费和物业管理费（截至2021年3月31日共计欠费约6526元）、车位管理费等（如有），均由买受人自行调查了解并支付。

（3）该标的内户口登记情况不明，如有户口登记，该登记户口的迁移由买受人自行解决并承担由此产生的一切风险。

（4）房屋、土地、抵押、权利限制等不动产登记信息见“上海市不动产登记簿”。

（5）标的物所有权来源：新建

（6）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险。