权利来源

司法裁定

所有权来源

买卖

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿

登记权利人

被执行人：刘海新、张巧凤

拍品现状

占用情况

有

钥匙

无

户口

无

权利限制状况

及抵押状况

权利限制状况信息：

上海市闵行区人民法院，正式查封，日期：2019-10-31至2022-10-31

浙江省嘉兴市南湖区人民法院，正式查封，日期：2019-11-26至2022-11-26

上海市松江区人民法院，轮候查封，日期：2020-6-8至2023-6-8

上海市杨浦区人民法院，轮候查封，日期：2020-6-10至2023-6-10

上海市浦东新区人民法院，轮候查封，日期：2020-8-13至2023-8-13

浙江省永康市人民法院，轮候查封，日期：2020-8-25至2023-8-25

上海市浦东新区人民法院，轮候查封，日期：2020-10-30至2023-10-30

抵押权人：

中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行

上海市住房置业担保有限公司

石嘴山市大武口银村镇银行股份有限公司文明支行

提供的文件

1、《拍卖成交确认书》

2、《法院执行裁定书》

3、《协助执行通知书》

1、房屋权属状况：

上海市闵行区万源路580弄9号201室（闵2013015300；建筑面积：89.08平方米，公寓），登记日期：2013-3-27。

2、土地权属状况：

土地宗地号：闵行区梅陇镇432街坊1/1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为：100909；使用期限：2013-1-29至2072-2-5止。

3、四至情况：

东临莲花路，南临顾戴路，西临万源路，北临平吉路。

4、建筑物及环境状况：

标的坐落于上海市闵行区万源路580弄“万源城尚郡”内，建筑物总高为18层，估价对象位于第2层。平面布局为两梯四户。所在建筑物外墙为面砖饰面，安装彩铝窗，平屋顶。室内由开发商统一精装修。外观维护保养状况良好。估价对象周边公共服务社区较齐全，学校有：上海协和双语学校（九年制）、万源城幼儿园、古美小学、古美中学、平阳小学、实验西校等，综合商场：乐斯生活会馆、南方商城、城开中心等。医院有复旦大学附属儿科医院等，能满足日常生活需要。周边住宅聚集度较高。小区附近有轨道交通12号线顾戴路站。公交线路有162路、764路、732路、753路、803路

、闵行8路等，出行便捷度较高。

5、特殊说明及其他：

1、该拍品系法院委托，存有法院查封以及债权人和银行的抵押。

2、该拍品原使用的水、电、燃气等配套设施完善情况不详。拍卖成交后，有关水、电、煤、有线电视、通讯等配套设施的安装、变更、恢复、维修、使用问题均由买受人自行解决并承担相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。

3、该拍品中的室内物品不属于本次拍卖范围。

4、该拍品目前有被执行人占用（仅供参考），拍卖成交且买受人付清全额款项后，需等待法院解封，抵押权人注销抵押权后，自行办理产权过户手续及入户等相关房屋的交接手续，房屋的交付仅以委托方出具相关的法律文书为准，同时签署房屋交割单。

5、该拍品于2021年1月28日止查无户籍登记（仅供参考），相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。